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株式会社 シエスタ..
設計・施工・監理・ビル管理
〒150-0035
東京都渋谷区鉢山町9-21
細野ビル
TEL:03-5728-3516
FAX:03-5728-3517
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北区 A邸
近日公開
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下総中山 LIESSE
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笹塚 jucari
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駒沢アパートメント(計画)
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代官山 細野ビルポスト
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代官山 細野ビル屋上
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根津 NICO
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大田区 亀屋荘(計画)
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1Rリノベーション (計画)
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駒場 R邸
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松涛 A邸
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代官山 細野ビル3F
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初台 R邸
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八丁堀 R邸
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学芸大学 K邸
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渋谷 H邸
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代官山 細野ビル2F
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原宿 Y邸
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代官山 細野ビル
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代々木 パークハウス
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弊社では、住宅の設計施工についてコンサルティングから設計施工監理までを全ておこなっております。
住宅の改装、改修工事、リノベーション、コンバージョンを行なう上で、デザイン性、機能性を上げていくこと、
予算をできるだけ抑えることは当然のことでありますが、まずはお客様の求められているニーズとイメージをしっかりと
捉えることからはじめ、最終的には物件の資産価値を上げるお手伝いをすることが最重要課題と考えております。
(尚、ここで言うお客様とは「お客様のお客様」も含みます。つまり、物件の買主や借主など)
そのためにもコストと資産価値(付加価値)のバランスをお客様とご相談しながら進めてさせていただきます。
売却予定の物件であれば、例え50万円多く工事費がかかったとしても、売却値段が100万円高くなる場合もあります。
また、賃貸物件では、2〜3ヶ月の賃料分工事費が多くかかったとしても、何ヶ月も続いた空家状態から借手が付き
やすい物件にかわり、より高い賃料をとれるようになる場合もあります。
たとえば面積の狭い部屋でも天井高を上げていくことによって、容積を増やすことができます。
これによって、開放感UPはもちろんのこと、収納力もUPしますし、見た目的にも若者に好まれやすいものとなり、
デザイナー物件として広告していけば、物件によっては付加価値がつき資産価値が上がる場合もあります。
このような特色を備えた物件の場合は、この手の物件を得意とする不動産業者を紹介することも可能ですので
お気軽に御相談ください。
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